Entenda as Vantagens do Consórcio para Investimentos Imobiliários

Entenda as Vantagens do Consórcio para Investimentos Imobiliários

Investir em imóveis é uma das formas mais seguras e tradicionais de construir patrimônio. No entanto, muitos brasileiros enfrentam dificuldades para adquirir um imóvel à vista ou até mesmo em financiamentos com altas taxas de juros. Nesse cenário, o consórcio imobiliário surge como uma alternativa viável e atrativa. Este método de aquisição vem ganhando cada vez mais adeptos no Brasil por oferecer vantagens importantes para quem deseja investir em imóveis de forma planejada e econômica.

A seguir, vamos explorar as principais vantagens do consórcio para investimentos imobiliários e por que ele pode ser uma excelente escolha para quem quer comprar imóveis sem se endividar ou pagar juros abusivos.

1. Ausência de Juros

Uma das principais vantagens do consórcio imobiliário em comparação com o financiamento tradicional é a ausência de juros. Ao participar de um consórcio, o investidor paga apenas a taxa de administração, que geralmente é muito inferior aos juros cobrados em financiamentos imobiliários convencionais, pois na maior parte dos casos só com a quantidade de juros pagos ao longo do tempo, poderia comprar outro imóvel.

Enquanto um financiamento pode chegar a ter taxas de juros significativas que aumentam o valor final do imóvel em até 100%, no consórcio o valor pago é referente ao crédito desejado mais a taxa de administração, que é diluída ao longo do prazo. Isso torna o consórcio uma opção financeiramente mais interessante, especialmente para aqueles que querem economizar a longo prazo.

Por exemplo, a taxa de administração média para o mercado imobiliário é de 18%. Você pagando em 10 anos, essa taxa taxa vai ficar de 1,8% ao ano - lembrando que por se tratar de uma taxa, é juros simples. Já o financiamento, por ser um acumulo de dívida em juros, ele é calculado a juros compostos.

IMPORTANTE: além da taxa de administração, os grupos sofrem uma correção monetária ao longo do tempo. Alguns grupos utilização o IPCA e outros o INCC. Isso garante que todos os participantes do grupo consigam acesso ao mesmo imóvel, independente se vai adquiri-lo daqui a 1 ano ou daqui a 7 anos.

2. Planejamento Financeiro e Disciplina

O consórcio é uma excelente ferramenta para quem deseja investir de forma organizada e disciplinada. Ao aderir a um grupo de consórcio, você se compromete a pagar parcelas mensais durante um período determinado. Essa regularidade cria um hábito de poupança forçada, que é fundamental para quem tem dificuldade em poupar por conta própria.

Além disso, o consórcio permite que você planeje sua compra de imóvel a médio e longo prazo, sem a pressão de ter que arcar com altas entradas ou comprometer boa parte da sua renda em um curto período de tempo. Essa previsibilidade nas parcelas ajuda a manter as finanças em ordem enquanto você trabalha para alcançar seu objetivo de investir em imóveis.

3. Flexibilidade no Uso do Crédito

Outra grande vantagem do consórcio é a flexibilidade no uso do crédito contemplado. Ao ser contemplado no consórcio imobiliário, você não está limitado a utilizar o crédito apenas para a compra de imóveis residenciais. Ele pode ser utilizado também para a aquisição de imóveis comerciais, terrenos, reformas ou até para quitar financiamentos imobiliários já existentes.

Essa flexibilidade permite que o investidor tenha mais liberdade para definir qual será o melhor uso do crédito conforme seus objetivos e as oportunidades do mercado imobiliário no momento da contemplação.

4. Poder de Compra à Vista

Uma das grandes vantagens de quem investe através de consórcio é a possibilidade de utilizar o crédito contemplado para realizar a compra de um imóvel à vista. Mesmo que você tenha sido contemplado por sorteio ou lance, o valor total do crédito pode ser utilizado de uma vez, o que dá a você mais poder de negociação na hora da compra.

Como as compras à vista costumam oferecer melhores condições e descontos, o consórcio imobiliário possibilita aproveitar essas vantagens, algo que nem sempre é possível em um financiamento, onde o valor é diluído ao longo dos anos.

5. Valorização do Imóvel e Segurança Patrimonial

Imóveis tendem a valorizar ao longo do tempo, o que faz do investimento imobiliário uma escolha segura e rentável. Com o consórcio, você pode adquirir imóveis de maneira planejada e segura, sem a pressão imediata de financiar ou comprometer todo o seu patrimônio. Além disso, por ser um bem tangível, o imóvel se torna uma reserva de valor em tempos de instabilidade econômica.

Adquirir imóveis através do consórcio também garante segurança patrimonial, uma vez que você investe em um ativo que pode valorizar no futuro e, ao mesmo tempo, oferece um retorno estável e previsível, seja por meio de aluguel ou revenda.

Conclusão

O consórcio imobiliário é uma solução vantajosa para quem deseja investir em imóveis sem a pressão dos altos juros do financiamento tradicional. Oferecendo a possibilidade de planejar financeiramente a aquisição, ter flexibilidade no uso do crédito e aproveitar o poder de compra à vista, o consórcio se torna uma opção sólida para construir ou ampliar seu patrimônio.

Se você busca uma forma mais econômica e segura de investir em imóveis, o consórcio é uma excelente alternativa que pode ajudá-lo a alcançar seus objetivos sem comprometer sua saúde financeira. Avalie essa opção e comece a investir com mais tranquilidade e disciplina.